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Kredit bei Kreditheini: Nachrichten und Geschichten aus der Kreditwelt.

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Kredit für gewerbliche Objekte und Wohnprojekte

Es ist interessant wie sich das Risiko bei der Finanzierung von gewerblichen Objekten und Wohnprojekten unterscheidet. Gewerbliche Objekte haben den Nachteil dass ihr Risiko bei der Finanzierung um einiges höher ist als bei Immobilien die bewohnt werden.

Natürlich ist auch die Lage und die Beschaffenheit einer Immobilie entscheidend wie das Finanzierungsrisiko eingeschätzt wird, doch ein Objekt welches industriell genützt wird kann nie den gleichen Wert wie eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus haben.

Supermärkte, Einkaufszentren, und Kaufhäuser gelten als die attraktivsten Objekte im gewerblichen Bereich. Passt auch die Lage, kann man davon ausgehen dass die Immobilie auf lange Sicht ihren Wert halten kann. Wichtig dabei ist auch noch die Drittverwendungsfähigkeit. Bei der Drittverwendungsfähigkeit muss ein Dritter unabhängig von seinem Geschäftsfeld in der Lage sein das Objekt sofort gewinnbringend nutzen zu können. Mehrparteien Mietshäuser gelten bei den Wohnprojekten als die Immobilien mit dem geringsten Risiko.

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Zwischenkredit

Wenn zugesagte aber noch nicht auszahlungsreife Hypothekendarlehen noch eine Weile bis zur Auszahlung brauchen, kann sich der Kreditnehmer mit einem Zwischenkredit helfen. Auch bei angesparten aber noch nicht auszahlungsreifen Bausparverträgen bietet sich der Zwischenkredit als zwischenzeitliche Finanzierungslösung an. Dabei richtet sich die Höhe von so einem Zwischenkredit nach der zugesagten Hypothek, oder der Bausparsumme bei […]

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Kredit für Wohnungskauf in Österreich

In Österreich nimmt die Bereitschaft sich für den Wohnungskauf einen Kredit aufzuhalsen dramatisch ab. Vor allem junge Familien nehmen immer öfter Abstand sich für den Erwerb einer Immobilie zu verschulden. Man bleibt lieber in der Mietwohnung und schuldenfrei. Der Grund für diese Entwicklung ist vor allem in der Wirtschaftskrise zu suchen. Die Angst um den […]

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Reversible Sondertilgungsrechte beim Immobilienkredit

Beim Immobilienkredit ist es von einem unschätzbaren Vorteil wenn in den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, neben einem niedrigen Zinssatz, auch reversible Sondertilgungsrechte enthalten sind. Oft lassen Kreditnehmer ihre Sondertilgungsrechte einfach unter den Tisch fallen da sie Angst um ihren finanziellen Polster haben. Schliesslich ist es ja immer von Vorteil etwas auf der Seite zu haben. Beim reversible […]

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