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Kredit für gewerbliche Objekte und Wohnprojekte

Es ist interessant wie sich das Risiko bei der Finanzierung von gewerblichen Objekten und Wohnprojekten unterscheidet. Gewerbliche Objekte haben den Nachteil dass ihr Risiko bei der Finanzierung um einiges höher ist als bei Immobilien die bewohnt werden.

Natürlich ist auch die Lage und die Beschaffenheit einer Immobilie entscheidend wie das Finanzierungsrisiko eingeschätzt wird, doch ein Objekt welches industriell genützt wird kann nie den gleichen Wert wie eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus haben.

Supermärkte, Einkaufszentren, und Kaufhäuser gelten als die attraktivsten Objekte im gewerblichen Bereich. Passt auch die Lage, kann man davon ausgehen dass die Immobilie auf lange Sicht ihren Wert halten kann. Wichtig dabei ist auch noch die Drittverwendungsfähigkeit. Bei der Drittverwendungsfähigkeit muss ein Dritter unabhängig von seinem Geschäftsfeld in der Lage sein das Objekt sofort gewinnbringend nutzen zu können. Mehrparteien Mietshäuser gelten bei den Wohnprojekten als die Immobilien mit dem geringsten Risiko.

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